01建筑面积计算规则

基本概念

用于表示建筑物所占楼地面大小的建筑面积，简单来讲，是指包含其墙体内容的面积，不光含墙体围起来的空间，还涉及像室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊以及室外楼梯这类附属建筑部件的面积，为能更明白地理解，可把建筑面积进一步划分成使用面积、辅助面积和结构面积这三个部分，建筑面积涵盖建筑物墙体及附属建筑部件的面积，划分后可成为使用、辅助和结构面积 。

具体计算规则

那究竟哪些区域的面积是应当被归入建筑面积的计算范畴之内的呢，以下便是专门的计算准则和规范：？

建筑物之总体建筑面积，必得依照其天然层高外墙结构外围之水平投影面积予以计算。对于结构层高达至或超过二点二零米的楼层，需全部计入其面积；而结构层高低于二点二零米的楼层，仅计算其面积的二分之一即可。（于计算进程中，勒脚部分一般不予考量。）。

当建筑物屋内存在局部楼层之际，针对这些局部楼层的二层以及往上的部分，要是有围护结构，其建筑面积要依照围护结构外围的水平面积予以计算；要是没有围护结构，那就按照其结构底板的水平面积来计算。与此同时倘若结构层高达到或高于2.20米，那就应全面计算该部分的面积；要是结构层高低于2.20米，那就只需计算面积的一半。

对于构成建筑空间的坡屋顶呀，要是其结构净高达到或者超过了2.10米呢，那么该部位的面积就要全部计算啦；要是结构净高处于1.20米及以上不过低于2.10米呀，那该部位的面积就得计算成一半咯；而结构净高低于1.20米的那个部位呢，就不能计入建筑面积了哟。

场馆看台下方存在建筑空间，这个空间若结构净高达到或者超越2.10米废电线电缆回收厂家，那么该部位的面积要全面进行计算，若结构净高处于1.20米及以上不过低于2.10米，此部位的面积计算为一半，但凡存在结构净高低于1.20米的部位，都不应计入建筑面积。

存在着顶盖，然而却没有围护结构的场馆看台，其面积的计算方式，是要按照顶盖的水平投影面积的一半来进行计算的。

室内有，独立设置的，且配备了围护设施的，悬挑看台，其建筑面积，要依据看台结构底板的，水平投影面积，来进行计算。

按结构外围水平面积计算地下室与半地下室总面积。结构层高达到或超过2.20米部分，全面计算面积。结构层高低于2.20米的，仅计算一半面积。

在建筑物出入口处，有外墙外侧存在坡道，要是设有顶盖，那该坡道的面积计算方式为，按照外墙结构外围水平面积其一的一半来进行计算。

架空层存在于建筑物里，还有坡地建筑物那儿的吊脚架空层也包含在内，其建筑面积得依据顶板水平投影来开展计算。要是结构层的高度达到了或者超过了2.20米，那就需要把面积全面计算出来；要是结构层高度比2.20米低，那就只需要计算一半的面积啦。

建筑物当中的门厅以及大厅，它的建筑面积是要依照一层进而计算的。然而门厅、大厅之内所设置的走廊，其建筑面积是要依据走廊结构底板水平投影面积来进行计算的。针对于结构层高达到或者超过2.20米的区域，要全面计算其面积；要是结构层高低于2.20米，那就只需计算一半的面积。并且需要注意，回廊作为走廊的一种，它的建筑面积计算方式跟门厅、大厅内设置的走廊是一样的。

对于建筑物之间那种架空的走廊，要是它有着顶盖以及围护结构，那就要依据围护结构外围的水平面积对其建筑面积进行全面计算。并且若架空走廊没有围护结构，不过设置了围护设施，那么它的建筑面积就得按照结构底板的水平投影面积计算一半 。

倘若架空走廊仅仅设置了围护设施，然而却不存在实体围护结构，那么其建筑面积应当依据结构底板的水平投影面积的二分之一来进行计算。

倘若立体书库、立体仓库或者立体车库设置有围护结构，那么其建筑面积应当依照围护结构外围的水平面积予以计算；要是仅仅设有围护设施而不存在实体围护结构，那么建筑面积按照结构底板的水平投影面积的一半来进行计算。对于没有结构层的区域，要看作一层来计算，而若有结构层的话，就得按照其各层的实际面积分别计算。与此同时，结构层的高度要是达到2.20米以及以上废不锈钢回收厂家，那么该层的面积要全部计入，要是高度低于2.20米，那就只计算一半的面积。

有一种落地橱窗，其面积计算办法和舞台灯光控制室差不多，是按照围护结构外围的水平面积来确定的。具体而言，要是结构层高度达到2.20米及以上，那这一层的面积就要全部算进去；要是高度低于2.20米，那就只算一半的面积。并且，这类橱窗还要符合两个条件：一个是得附属在建筑物外墙，另一个是要采用落地式设计。

凸窗也就是叫飘窗，它的面积计算，要满足一些条件，窗台跟室内楼地面的高差得小于0.45米，而且结构净高要达到2.10米及以上，在这种情形下，凸窗面积要按其围护结构外围水平面积的一半来计算。

对于设有围护设施的那种室外情形下的走廊，也就是挑廊啦，它的面积打算计算的时候呢，要从它结构底板朝着正水平那些投影面积里拿出一半作为依据。同样的道理哦，要是檐廊存在着具备围护设施的情况，或者是有柱的话，那么它的面积应该是按照围护设施或者柱外围朝着水平方向的面积来进行计算，并且只算一半哟。

对门斗进行建筑面积计算时，要依据其围护结构外围的水平面积开展确定工作。当它的结构层高达到或者超过2.20米时，就应当全面计算建筑面积。但要是层高低于2.20米，那就只需计算一半的面积。

关于门廊建筑面积进行计算时，要取其顶板水平投影面积的当中一半来展开计算，对有着柱雨篷而言，一样是依照其结构板水平投影面积的一半去计算建筑面积，而对于没有柱雨篷来讲，要是其结构外边线到外墙结构外边线的宽度达到2.10米以及以上，那么它的建筑面积应由雨篷结构板水平投影面积的一半来进行计算。

当建筑物顶部存在楼梯间、水箱间以及电梯机房等，要是设有围护结构并且该结构层高达到了2.20米以及以上，那么就应当按照全面积进行计算；要是结构层高比2.20米低，那么只需要计算1/2面积。

对于那些围护结构并非垂直于水平面的楼层而言，其面积计算是以底板面的外墙外围水平面积为准展开的。具体来讲，要是结构净高达到2.10米以及以上呢，那么该部位是要按照全面积来计算的。要是结构净高处于1.20米以及以上然而低于2.10米的情况，那就计算1/2面积。而结构净高低于1.20米的部位，是不会被计入建筑面积的。

建筑物内部存在楼梯，还有电梯井，接着还有提物井存在，管道井也是有的，通风排气竖井同样不能少，烟道等空间也存在，在计算建筑面积之时是应把它们纳入其自然层的。要是采光井是有顶盖的，那么其面积是要按一层来计算的。具体而言，要是结构净高能够达到2.10米以及以上情况，该部位就得全面积进行计算；可要是结构净高处在2.10米以下情况，便计算1/2面积 。

室外楼梯，应视作所依附建筑物自然层的一部分，其建筑面积，要按其水平投影面积的一半来进行计算。

要计算建筑面积时呀，如果是处于主体结构内部的阳台呢，那得依据结构外围的水平面积去进行全面积的计算哦；但要是属于主体结构外部的阳台呀，那就得按照其结构底板的水平投影面积来计算二分之一的面积啦。

车棚、货棚、站台、加油站、收费站等设施，有顶盖却无围护结构，其建筑面积计算方式为，按顶盖水平投影面积的一半来算 。

对于那种把幕墙当作围护结构的建筑物而言，其建筑面积的计算，要依据幕墙在建筑里的具体作用以及功能来确定。要是幕墙直接当作外墙起到围护作用，那么它的建筑面积就得按照外边线进行计算；要是幕墙仅仅是作为建筑墙体的装饰作用，那就不被纳入建筑面积的计算范围之内。

对于建筑物的外墙外保温层，那其面积的计算呢，要依据保温材料的水平截面积来进行，但同时呀，还得把自然层的建筑面积给计算进去呢。

跟室内相连接的变形缝，要把它的自然层合并进建筑物的整体建筑面积里来计算 。对于那个高低联跨的建筑物 ，要是它的高低跨内部彼此连通 ，那么它的变形缝的面积应被算入低跨的面积里 。

在建筑物里头，有设备层、管道层、避难层等带有结构层的楼层，要是其结构层高抵达 2.20 米或者更高，那么该层就要按全面积来计算；然而结构层高比 2.20 米低的楼层，就只需要计算其面积的一半了。

02无需计算建筑面积的情况

不计入建筑面积的，包含有不连通的部分，还有骑楼的公共区域，以及影剧院的舞台和相关设施等 。

建筑物内部不连通的部分。

骑楼、过街楼底层的开放式公共区域以及建筑物的通道部分。

影剧院的舞台，具备天桥和挑台等相关设施，那天桥，是为了维修而设，挑台呢南宁回收废旧电缆电线，是用于悬挂幕布，再者，舞台及其相关设施还用于布置灯光，也用于布置布景等。

露台、露天游泳池、花架以及屋顶的水箱和装饰性结构构件。

建筑物里头存在着各种各样的平台，其中涵盖了操作平台，还有上料平台，另外还有那种专门用于安装箱以及罐体所使用的平台。

存在这样一些建筑元素，它们是勒脚，是附墙柱，是垛，是台阶，是墙面抹灰，是装饰面，是镶贴块料面层，是装饰性幕墙，还包括主体结构外的空调室外机搁板（箱），包括各类构件，包括配件。除此之外，有挑出宽度不足2.10m的无柱雨篷，存在顶盖高度达到或超过两层楼的无柱雨篷，这些也都属于这一范畴。

窗台有其设计要求，要考虑和室内地面的高差情况。要是高差处于0.45m之下，并且结构净高在2.10m以下，这样的情况便被视作凸（飘）窗。要是高差在0.45m及以上，同样会被当作凸（飘）窗，不过其计算方式或许会存在差异。

专为消防而设的室外爬梯以及那基于钢材质打造的楼梯，它们同样是建筑极为关键的构成部分。需要留意的是，用于特定消防用途的钢构筑楼梯一般是不会计入建筑的面积数值的。然而要是那钢楼梯成为建筑物独一无二的通行路径，而且还一并具备消防方面的功能，那么它的建筑面积就得依照有关室外楼梯的规定来予以计算。

没有围护结构的那种观光电梯，也就是电梯轿厢直接处于暴露状态、外侧不存在井壁的情形，是不计算建筑面积的。不过呢，当观光电梯是在电梯井内运行时（这里井壁材料没有限制条件），它的那个电梯井是要按照自然层进行建筑面积的计算的。

地下人防通道，其处在建筑物之外 ，且独立的烟囱、烟道、地沟 ，还有用于储存油（水）的部分之气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓和栈桥等构筑物 ，这些均不计算建筑面积 。

虹翔再生资源https://www.feijiuhuishou.com.cn；https://www.hdbanfang.cn；https://www.hongxiangfeijiu.com；https://www.liuxiake.cn/