从项目刚开始的阶段一直到最后完工，建筑面积精确的计算始终贯穿其中。不管您是属于建设单位，还是施工单位，又或者是咨询公司，知悉并且掌握这份计算的规则都显得特别重要。接下来，我们会深入地探讨应当计算建筑面积的范围以及具体的。规则。

1、建筑物的建筑面积，要按照其自然层的、外墙结构外围的、水平面积，并予以总和来进行计算。

当结构层的高度达到两米二十或者超过两米二十的时候么，那么这个结构层就应该全部计入建筑面积；然而当结构层的高度低于两米二十的时候么，那么这个结构层只需要计算它一半的面积。不过在进行计算的这个过程当中么，需要将勒脚那部分的影响排除掉。

2、建筑物内部若存在局部楼层，对于这些局部楼层二层及以上那属于设有围护结构的情形，其建筑面积得依照围护结构外围的水平面积去加以计算；要是没有围护结构，那就得按照其结构底板的水平展开面积来予以计算。与此同时，结构层的高度同样是极其关键的一个需要考量的要素：高度达到或者超过2.20米的楼层应当完整地计入建筑面积，而高度低于2.20米的楼层仅仅只计算一半的面积。在整个计算的进程当中，同样是需要把勒脚部分所产生的影响给排除掉的。

3、对于那种形成建筑空间的坡屋顶，其有着这样的情况，结构净高在2.10米及以上的那部分，要全面计入建筑面积，要是结构净高在1.20米及以上但低于2.10米，那么该部分应计算为1/2的建筑面积，至于结构净高在1.20米以下的坡屋顶部分，是无需计入建筑面积的。

首先，对于场馆看台下方的建筑空间而言，有一种情况是，其结构净高要是达到了2.10米及以上，在这种状况下，该部分就应当全面计入建筑面积。其次，如果其结构净高处于1.20米及以上但低于2.10米，此时，该部分就应该计算为1/2的建筑面积。最后，当结构净高低于1.20米的时候，那么该部分就无需计入建筑面积。

对于有顶盖然而却没有围护结构的场馆看台而言，其面积计算应当选取顶盖水平投影面积的一半，。并且呢，针对于室内独立设置同时还配备有围护设施的悬挑看台来讲，其建筑面积是需要按照看台结构底板的水平投影面积进行计算的。

5、地下室的面积计算应以其结构外围水平面积为准。

若结构层的高度达到了2.20米或者超过了2.20米，那么全部的面积都需要进行计算；然而层高要是低于2.20米，则只需计算一半的面积。除此之外，半地下室的面积计算方式和地下室是一样的。

6、针对于出入口外墙外侧那儿的坡道而言，要是存在顶盖覆盖这种情况的话，那么它的面积应当依据外墙结构外围水平面积的一半去进行计算。

7、建筑物里存在架空层，还有坡地建筑物的吊脚架空层，它们的建筑面积是要依据顶板水平投影去计算的。

若结构层高达到了2.20米或者超过了2.20米，那么就需要计算全面积，而层高要是低于2.20米的话，仅仅只需要计算一半的面积。

8、对于建筑物的门厅和大厅，其建筑面积应按照一层来计算。

进而门厅、大厅当中所安置的走廊，它的建筑面积得以按照走廊结构底板水平投影面积来开展计算，则要是走廊的结构层高抵达或者超出2.20米，那么就应当全面积计算，要是层高低于2.20米，那么仅仅需要计算一半的面积，另外，回廊作为走廊的一种类别，它的建筑面积计算方法跟走廊是一样的。

9、建筑物之间存在架空走廊，要是它有顶盖，并且还有围护结构，那么就应当依据围护结构外围所形成的水平面积，来进行全面积的计算。

要是架空走廊仅仅只是设置了充当围护的设施，然而却不存在围护结构，如此一来，它的面积计算方法就得依照结构底板的水平投影面积去计算一半 。

仅设有围护设施，却缺乏围护结构的架空走廊，其面积计算方式为，按照结构底板的水平投影面积，取其中一半来进行计算。

立体书库、立体仓库还有立体车库当中，要是有围护结构，那建筑面积得依据围护结构外围的水平面积来算；要是没有围护结构却设有围护设施，建筑面积要按照结构底板的水平投影面积的一半来计算。并且，没有结构层的地方要当作一层计算，有结构层的要按各层面积陆续计算。结构层高达到或者超过2.20m的部分，要全部计算面积；其中结构层高不到2.20m的部分，只需计算二分之一的面积。

11、设有围护结构的舞台灯光控制室，就其建筑面积计算，要以围护结构外围的水平面积为准。具体来讲，当结构层高达到或超过2.20米时，要全面对其面积进行计算；要是结构层高低于2.20米，那就只需计算其面积的一半。另外就是，若该控制室只有一层，就不用另行计算其建筑面积了。

对于那些附属在建筑物外墙的落地橱窗而言，其面积计算要依据其围护结构外围的水平面积来搞。具体来讲，要是这些橱窗的结构层高达到或者超过2.20米，那它们的面积就要全面计算；要是结构层高低于2.20米，那就只计算面积的一半。并且，这里所说的橱窗必须同时满足两个条件：其一，它们是附属在建筑物外墙上的；其二，它们是落地的，也就是直接与地面接触。

13、对于凸窗或者飘窗，要是其窗台跟室内楼地面的高差小于0.45米，而且结构净高达到2.10米及以上，那么其面积要按照围护结构外围水平面积的一半予以计算。

14、设有围护设施的室外走廊（挑廊），其面积计算要以结构底板水平投影面积的一半作为标准。并且，檐廊要是有围护设施（或柱），其面积就得依围护设施（或柱）外围的水平面积来计算一半。

15、门斗建筑面积计算，要依据其围护结构外围水平面积来进行，要是其结构层高达到或者超过2.20米，那就应按全面积计算，要是结构层高低于2.20米，那就只需计算1/2面积。

16、门廊建筑面积的计算，要以顶板水平投影面积的一半作为标准；有柱雨篷，也是依照其结构板水平投影面积的一半来予以计算；无柱雨篷，要是其结构外边线到外墙结构外边线的宽度达到2.10米及以上，那么其建筑面积同样需依据雨篷结构板水平投影面积的一半来进行计算。

17、有这样一些区域废铜回收厂家，它们处于建筑物顶部，是楼梯间、水箱间、电梯机房等，并且带有围护结构，要是这些区域的结构层高达到了2.20 米以及以上，那么其建筑面积要全面进行计算，要是结构层高低于2.20 米，那就只计算一半的建筑面积。

18、对于那些围护结构并非垂直于水平面的楼层，其建筑面积计算要以底板面的外墙外围水平面积作为标准。具体而言，要是结构净高达到2.10米以及以上，那么该部位的建筑面积要全部进行计算；进而结构净高在1.20米以及以上但低于2.10米的部位，仅仅计算一半的建筑面积； 至于结构净高如果低于1.20米的部位，是不被计入建筑面积范围之内的 。

这里是19，建筑物内部存在楼梯，还有电梯井，有提物井，有管道井，有通风排气竖井，以及烟道等空间，在计算建筑面积时，要与自然层一起考虑。要是采光井设有顶盖，并且其结构净高达到2.10米及以上，那么该采光井的面积要全面计算；而结构净高不足2.10米的采光井，就只需计算一半的面积。

二十、针对于室外楼梯而言，其建筑面积是要并入到所依附建筑物的自然层当中去进行计算的，并且是要依照其水平投影面积的一半来予以确定的。

21、对于主体结构之内的阳台，其建筑面积要依照结构外围水平面积予以全面积计算，位于主体结构之外的阳台呢，应按照其结构底板水平投影面积的一半来计算建筑面积 。

22、车棚、货棚、站台、加油站以及收费站，这些设施是有顶盖但无围护结构的，对于它们，其建筑面积的计算方式是，要按照其顶盖水平投影面积的一半来进行计算。

23、针对以幕墙当作围护结构的建筑物而言废不锈钢专业回收，其建筑面积是要依照幕墙的外边线来展开计算的。详细来讲，要是幕墙直接当作外墙起到围护作用，那么由其外边线所围起来形成的面积便会被算入建筑面积；然而要是幕墙仅仅是当作建筑物的装饰作用而设置在墙体外面，那么其面积是不会被计进建筑面积的。

24、建筑物有外墙外保温层，其面积依据保温材料水平截面积计算，这部分面积计入自然层建筑面积 。

25、和室内相贯通的变形缝，在作计算之际，要把它的自然层跟建筑物的建筑面积合并起来去考量。针对于有着高低联跨的建筑物而言，要是高低跨之间内部互相连通，那么其变形缝的面积应当算入低跨的建筑面积里。

27、建筑物里头存在设备层，还存在管道层，另外还有避难层等，这些都有着结构层的楼层，要是其结构层高达到或者超过2.20m，那么这一层就要计算成全面积；要是结构层高小于2.20m，那就只需要计算二分之一面积。至于其整体除此之外，另有一些范围是不用计算建筑面积的。

1、建筑物内独立且不与主体结构相连通的建筑部件。

2、骑楼、过街楼底层的开放式公共区域以及建筑物的通道部分。

3、影剧院的舞台，还有其附属设施，像天桥以及挑台，是专门为舞台服务的，具备提供上人维修的功能，具备悬挂幕布的功能，具备布置灯光的功能，具备布置布景等功能 。

露天游泳池、花架等室外空间，还有屋顶的水箱和装饰性结构构件，它们与露台一道，共同构成了建筑物的立体景观。

建筑物内部存在操作平台，存在上料平台，存在安装箱和罐体的平台，这些平台对设备安装很关键，对设备维护很关键，对货物运输很关键。

6、建筑物的勒脚，属于建筑立面很重要的构成，附墙柱属于建筑立面很重要的构成，垛属于建筑立面很重要的构成，台阶 属于建筑立面很重要的构成，墙面抹灰属于建筑立面很重要的构成，装饰面属于建筑立面很重要的构成，镶贴块料面层属于建筑立面很重要的构成，装饰性幕墙属于建筑立面很重要的构成 。此外，主体结构外的空调室外机搁板（箱）属于建筑立面设计中不可忽略的元素，各类构件和配件属于建筑立面设计中不可忽略的元素，挑出宽度不超过2：10m的无柱雨篷属于建筑立面设计中不可忽略的元素，顶盖高度达到或超过两层楼的无柱雨篷属于建筑立面设计中不可忽略的元素 。

7、对于凸窗也就是飘窗而言，要是它跟室内地面的高差处于0.45m以下，并且结构净高没有超过2.10m，那么它是属于建筑立面的一部分；要是高差达到了0.45m以及以上的凸窗，虽说它也属于立面的范畴，不过在某些情形下面可能需要进行特别的处理。

对于建筑立面设计而言废铁废铜废铝回收，在不可忽视的众多元素里，室外爬梯以及专为消防而进行设计的钢楼梯占据一席之地。需留意的是，通常情况下专用的消防钢楼梯不会被计人建筑面积。然而，当钢楼梯成为建筑物的唯一通道，且具备兼有的消防功能时，其建筑面积要依据室外楼梯的相关规定来予以计算 。

9、那种没有围护结构的观光电梯，它的电梯轿厢直接就暴露在外面啦，外侧是没有井壁的哟，所以是不计算建筑面积的呢。可是呢，当观光电梯在电梯井内运行的时候（这里井壁材料是不受限制的呀），它的电梯井是要按照自然层来计算建筑面积的呀。

10、除了建筑物自身，还包含建筑物以外的地下人防通道，以及单独的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。这些设施在建筑立面设计里同样占有重要位置，需要全面考量。

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