二手楼房转让合同书 篇1

甲方：

乙方：

经自主自愿协商后达成了一致，甲方把自身合法所拥有的一套房屋转让至乙方处，双方针对房屋转让相关事宜达成了以下合同条款，以此供共同遵守：

第一条，转让房屋有着基本情况，转让的房屋，也就是以下简称的该房屋，处在市区路号单元层室处，房屋的结构是，建筑面积为平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施，实际使用面积是平方米 。

第二条，转让价格，双方商定，该房屋转让价格为，（人民币）元整，大写，（人民币）.

第三条，双方一致同意，购房款由乙方分期支付，在甲方向乙方交付房屋全部钥匙之时，乙方应支付购房款款，大写，在甲方将房屋产权证办理到乙方名下之后，在交付乙方房产证的同时，由乙方全部支付剩余房款，大写，甲方在收款时应向乙方出具收据 。

这一条款明确为第四条，规定房屋交付相关事宜，甲方需在本合同生效之日起的规定日内，将上述房屋的全部钥匙，按时交付给乙方，并且要在双方都身处现场的情形下，引领乙方进行房屋验收。当乙方不存在任何异议时，便视作该房屋情况契合本合同所约定的标准，此时甲方完成房屋交付行为，自此上述房屋的占有权、使用权、收益权、处分权开始归乙方行使 。 。

第五条，房屋交付于乙方之后，甲方需于规定时间内，办理该房屋的过户手续，将该产权的证明办理至乙方名下，且办理产权证所涉相关费用由甲方来承担。

第六条，甲方做出承诺保证，甲方保证自身对于该转让房屋拥有处分权，此转让房屋在进行转让时不存在法律方面所形成的障碍。

甲方确保，该转让房产，与第三方权利无关，在本合同签订之前，该房屋的集资款，以及购房款，还有天然气管道安装费回收工厂旧设备厂家，以及壁挂炉安装费用，以及物业管理费，以及其他应交纳的费用，均已全部交清，若存在尚未交纳，或者拖欠的费用，概由甲方全部承担。

第七条 违约责任。

若甲方违背本合同所约定的内容，没能于约定的时间之内交付上述提及的房屋，在每逾期一日的情况下，甲方应当按照乙方已经支付的购房款的万分之二来承担违约责任；在逾期超过三个月这个时间节点时，乙方拥有单方解除本合同的权利，此时甲方需要承担全部购房款20%的违约金。

按照合同约定，乙方出现违约情况，没有在规定时间内支付约定的购房款项，每逾期一天，甲方会按照应付购房款的万分之二来计算滞纳金，当逾期时间超过三个月的时候，甲方将拥有单方解除本合同的权利，而乙方需要承担全部购房款20%的违约金。

第八条，本合同存在未涉及尽的事项，由双方另外展开协商，之后签订补充协议，补充协议与本合同具备相同的法律效力。

第九条，本合同于履行进程里出现争议，由双方展开协商以解决，协商未达成一致的时候，甲、乙双方达成合意由仲裁委员会进行仲裁。

第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

合同的第十一条明确规定，这份合同在总体上呈现一式两份的状态，其中一份由甲方持有，而另一份则由乙方持有，并且甲乙双方所各自持有的这一份合同，在效力方面是处于同等水平的。

甲方：

乙方：

时间：

二手楼房转让合同书 篇2

甲方(转让方)： 身份证号：

乙方(受让方)： 身份证号：

自愿协商之下达成了一致，甲方把自身经由合法途径所拥有的一套房屋转让给乙方，双方针对房屋转让相关事宜达成了以下条款：

第一条，房屋基本情况，转让房屋所在范围为室，其建筑面积数值为平方米，实则实际使用计量该面积为平方米 。

第二条，转让价格：该房屋转让总价为元整(大写：整)

第三条，付款方式：对于购房款，双方达成一致，由乙方支付一定金额，大写为特定表述，在甲方把产权证办理到乙方名下之后，两个月之内，付清剩余款项，该剩余款项为某金额，大写为另一特定表述，租赁合同格式包括住房租赁合同、厂房出租合同、汽车租赁合同 。

第四条，在双方协议签约之后，至双方予以确认的那一日开始计算，此房屋归乙方所有，要是存在尚未详尽的事项，双方通过协商来进行解决。

第五条，此协议双方签定生效。

甲方：

乙方：

时间：

二手楼房转让合同书 篇3

立合同人以下简称(甲方、乙方)

卖方： 甲方

买方： 乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

甲方自愿把这般房屋售卖予乙方且归乙方所有，还已然收取乙方购房定金，该定金数额为人民币，其大写形式为

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落：浙江省;建筑结构总层数建筑面积(平方)用途

2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：

该房屋土地使用权取得方式为 “√”：出让，划拨 此合同一旦签订，该房屋占用范围内土地使用权便同时进行转让 。

二：甲与乙双方协定成交之价格为人民币（)元，大写是佰拾万仟佰拾元整，乙方会在年月日前分多次进行付清，付款的方式为.

乙方支付房款具体约定为：

1、于前，支付甲方房款;

2、于前，支付甲方房款;

三：甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方等到房屋正式交付给乙方的时候不锈钢高价回收，要把那个房屋清理为空置状态，结清该房屋已经产生的水方面的费用，结清电方面的费用，结清煤气方面的费用，结清电话方面的费用，结清有线电视方面的费用，结清物业管理等各个方面的费用，并且将付讫凭证以及该房屋的钥匙交给乙方去进行验收。

甲方就该房屋所处环境，应如实告知乙方，就用途附近哪里回收废铁，应如实告知乙方，就内部结构，应如实告知乙方，就状态，应如实告知 乙方，就设施，应如实告知乙方，就质量等现状，应如实告知乙方，且并无任何隐瞒;乙方对该房屋所处环境，已知悉并无任何 异议，用处，已知悉并无任何异议，内部结构，已知悉并无任何异议，状态，已知悉并无任何异议，设施，已知悉并无任何异议，质量等现状，已知悉并无任何异议 。

五：甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。

六：甲方需保证，上述房地产的权属清晰，若出现与甲方有关的产权方面的纠纷，或存在债权债务情况，一概由甲方负责进行清理，并且承担民事诉讼的责任，因为此给乙方造成经济损失的，甲方要负责赔偿。

七：乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。

若乙方无法按照预先规定的时间向甲方足额付清购房款项，或者甲方不能够依照约定的日期及时给乙方交付房产，那么从每出现逾期的第一天开始计算，违约的一方就要朝着对方给付相当于房地产价款千分之若干的违约金 。

八：上述房地产办理过户手续时，所需缴纳的契税，由方承担，营业税，由方承担，印花税，由方承担，个人所得税，由方承担，向房产交易部门交纳的手续费，由方承担。

其它税费约定情况：.

九：本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十：本合同经双方签章即生效，须共同遵守。

本合同当中，还有没涉及到的事情，能够另外去商议确定，它的补充协议，要是经过双方盖章签字之后，会如同本契约一样，具备相同的效力 。

十一是这样规定的，本合同总共一式叁份，其中甲方会拥有一份，而乙方也会拥有一份，另外市房地产交易管理部门还会拥有一份。

十二：甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为

十三：其它约定事项：

甲方：

身份证号码：

电话：

乙方：

身份证号码：

电话：

二手楼房转让合同书 篇4

（1）签定楼房转让合同。

楼房进行转让，这一行为必须要签定书面合同这个东西。楼房转让合同它应该具备下面这些条款：合同当事人的姓名或者名称，还有住所；楼房权属证书的名称以及编号；房屋坐落然后是绘制、面积，还有四至界限；土地宗地号、土地使用权的年限以及取得方式；楼房的用途或者使用性质；成交价格以及支付方式；楼房交付使用的时间；违约责任；双方约定的其他事项。

（2）楼房转让权属登记。

楼房转让时，需申报房产变更登记，而向县级以上该地人民政府所属房产管理部门开展此项申请，不然楼房转让行径不会产生法律效力。进行转让后，新的楼房产权人要领取变更后的房屋所有权证书，凭借该证书去同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。在同级人民政府土地管理部门予以核实之后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

楼房转让合同范本

出让人：（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

见证方：（以下简称丙方）

甲方与乙方，经过较为友好的协商，针对甲方向乙方转让甲方私人持有的房产这一事情，达成了以下这些条款：

第一条甲方对产权的声明

国家所制订的规定之中，甲方凭借依法依规的方式，已然获取了房屋所有权证书，其证书房权证字有着特定编号。对于该房屋当前呈现出来的状况，甲方承担全部责任。房屋的结构类型是砖混结构，房屋的使用面积为特定平方米数，此面积不涵盖柴棚之处。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方确保，该房屋契合国家以及县房屋上市的有关规定，还有政策法规，甲方具备将该房屋上市交易的权利，基于违反国家以及县相关政策法规进而引发的法律以及经济责任，由甲方予以承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方心怀意愿，在本合同第一条款宣告成立，以及第二条款也成功成立的这种前提状况之下，针对向甲方去购买上述房屋的完全产权这个事情，自愿签订本协议，同时还明确认可，只有仅仅在此种特定的情况之下签订，此协议才具备法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

在签订《房屋买卖合同》那个时候，乙方需要去支付定金，此定金的数额是相当于总房款的三分之一 。

2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

甲、乙两方合同签订之后乙方于中途悔约，此时乙方须书面通知甲方，甲方要于3个工作日之内把乙方的已付款（不计算利息）返还给乙方，与此同时购房定金归甲方所有。甲方在半途悔约，需向乙方书面通知，并且从悔约之日开始计算在3个工作日之内应把乙方所付定金的双倍以及已付款退还给乙方。

乙方倘若没有按照本协议第五条款所规定的时间来付款，那么甲方对于乙方的逾期应付款就有权利去追究违约利息，每逾期一天，乙方需要支付给甲方所应付房款的0.4‰当作滞纳金，要是逾期超过15天，那就视作乙方违约，定金不再予以返还。

首先，甲方需要在获取全部房款之后的7个工作日之内，把房屋搬空。其次，要是每逾期一天的话，那么甲方就应当按照乙方已经支付的房款的0.4‰，向乙方支付滞纳金。最后，倘若逾期超过了15天，那就视作甲方违约，此时乙方能够要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2.没有固定不可移动装修物品的破坏；

3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；

第八条关于产权办理的约定

本协议签订之后，是甲乙双方要向当地楼房交易管理部门去申请办理房屋买卖立契过户手续的，并且要按有关规定申领房屋所有权证。鉴于当下暂缓办理二手房过户手续，等到启办二手房过户手续的时候，甲方一定得协助乙方办理上述手续，与此同时，产生的税费以及相关费用，是由甲乙双方依照有关规定去缴纳的。

鉴于甲方当前在资金周转这方面存在困难，已使用现在转让出去的房屋产权证于金融部门办理抵押贷款，在二五年八月五日贷款了一定金额整，贷款的期限设定为叁年，截止到二八年八月五日结束，甲方一定要按时归还本金并且支付利息；在抵押期限满了之后，要由甲方把所抵押的房屋产权证及时交付给乙方。

3.处于房屋尚未过户的期间之内，当乙方因为急需资金而要用已转让的房屋去抵押贷款的时候，甲方应当积极地协助乙方前往金融部门办理相关的手续，并且遵照乙方的授意去签署相关的文件。

在房屋尚未办理过户的这段期间之内，要是遇到了规划方面的情况或者遇到政策性拆迁的情形，甲方需要积极主动地去协助乙方前往各个拆迁管理部门办理与之相关的各项拆迁手续，并且还要依据乙方的授意去签署相关的文件资料，所有的拆迁安置补偿费用都应当归属受让方也就是乙方所有。

第九条，有关争议，本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，本协议的附件，和双方签订的补充协议，为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决，协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条款生效意味着，本协议存在四份，这份用于甲方持有，那份供乙方持有，还有一份由房屋交易管理部门保留着，另外一并用作其中一份留给那见证方所持有，它们都具备相同的那份法律效力，从双方互相签字那一刻开始正式生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：电话：

丙方：电话：

日期时间：

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